문정역 8호선 도보 3분(204m) 거리의 문정역 테라타워 너무나 잘 알고 계시죠?
테라타워는 8호선 지하연결로 너무나 편한 곳인데요.
그 중에서도 입지·구조·전망 3박자가 고루 갖춰진 핵심 호실을 소개합니다.
■매물 기본 정보
- 매물번호: 2511-751015
- 주소: 서울 송파구 송파대로 167 (문정동, 문정역 테라타워)
- 지하철: 문정역 8호선 도보 약 204m
- 건축물 용도: 공장
- 사무실 구분: 지식산업센터(섹션오피스)
- 층수: 9층 / 전체 16층
- 전용면적: 26.95평 (89.1㎡)
- 방향: 서향 (트인 전망 호실)
- 준공일: 2016.10
- 주차: 2대 가능
- 관리비: 월 350,000원
- 입주 가능일: 즉시 가능
■임대 조건
- 보증금: 3,000만원
- 월세: 260만원
- 관리비: 35만원
문정역 테라타워는 문정역 바로 앞 초역세권임에도 합리적인 임대조건입니다.
■매물 특징
1) 문정역 초역세권 – 3분 출근/내방 최적화
문정역 4번 출구 기준 도보 3분 거리(약 204m)
직원 출퇴근 수월 + 고객 방문 동선도 매우 뛰어납니다.
2) 전망이 트인 서향 호실
답답함 없는 서향 뷰라 오후에는 따뜻한 채광까지 들어옵니다.
3) 깔끔한 인테리어 시공 완료
- 룸 2개 분리
- 창고 별도 구성
- 파사드 설치
시설 그대로 사용 가능해 초기 인테리어 비용 절감되는 효과까지 있어요.
4) 지식산업센터 장점 그대로
- 취득세·재산세 절감 효과
- 다양한 업종 입주 가능
- 비교적 합리적 관리비
문정 법조타운, 비즈니스센터, 송파/위례 배후수요 덕분에 비즈니스 수요가 꾸준한 지역이라는 점도 강점이예요.
■문정역 테라타워 추천업종
- IT·스타트업
- 전문직 사무실
- 물류·유통 기반 업체
- 마케팅·디자인·영상팀
- 법조타운 연계 업종(법무·세무·컨설팅 등)
분리된 룸과 창고 구성으로 공간 활용성이 좋아 2~10인 규모 기업에 특히 추천드립니다.
■주변 환경 & 접근성
- 문정 법조타운 인접
- 가든파이브 상권 접근 쉬움
- 송파·위례·강남 방면 접근성 우수
- 버스 노선 다수, 문정역 지하통로연결 → 직원 출퇴근 편리
특히 문정지구는 꾸준히 기업이 유입되는 지역이라 임대 안정성이 높고 공실 리스크 적은 곳입니다.
문정역 초역세권에 트인전망까지 완성된 인테리어까지 한꺼번에 가져가실 수 있는 매물입니다.
즉시 업무 시작 가능한 사무실을 찾고 있다면 이 매물이 어떠실까요?
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