남위례역 근처에서 사무실 찾는 분들께 좋은 매물 소개드려요.
위례에서 소형 사무실 또는 창업용 공간을 찾는 분들 관심있게 보시면 좋을 것 같아요.
✔ 매물 기본 정보
| 매물번호 | 2511-751010 |
| 위치 | 경기 성남시 수정구 위례서로 16 (경운프라자) |
| 역세권 | 8호선 남위례역 도보 약 478m |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 구분 | 사무실 월세 |
| 전용면적 | 11.386평 (≈ 37.64㎡) |
| 방향 | 서향 |
| 사용승인일 | 2016.01.15 |
| 주차 | 1대 가능 |
| 관리비 | 월 15만원 |
| 입주가능일 | 즉시 입주 가능 |
| 특징 | 급매물 / 공실 많아 확장 가능 |
✔ 임대 조건
- 보증금 : 1,000만원
- 월세 : 110만원
- 관리비 : 15만원
위례에서 이 정도 가격대면 입지 대비 꽤 합리적인 편이에요.
특히 남위례역 도보권 + 주차 1대로 사무실 찾기 쉽지 않거든요.
✔ 매물 특징 & 장점
1. 상권 좋고 유동인구 탄탄
바로 앞이 버스정류장!
건물 근처에는 오아시스마켓, 올스타마트가 있어 생활 편의성 최고예요.
사람들도 꾸준히 지나다녀서 판매업이나 전시업도 가능해요.
2. 다양한 업종 가능
- 사무실
- 판매업
- 전시업
- 기타 근린생활시설 업종
대부분 가능하니 활용도 매우 넓어요.
3. 바로 입주 OK
현재 짐이 조금 놓여 있는 상태이지만
입주 전 전부 정리해주신다고 확답된 상태!
깔끔한 상태로 바로 업무 시작하실 수 있어요.
4. 확장 임대도 가능
바로 옆·옆옆 호실이 모두 공실이라
원하시는 분은 넓게 확장 임차도 가능해요.
작게 시작해서 점차 넓혀가려는 스타트업/창업자에게 특히 적극 추천!
✔ 이런 분들께 추천해요
- 남위례역 근처에 깔끔한 사무실 찾는 분
- 위례에서 소형 사무실 or 10평대 사무실 찾는 분
- 판매·전시·창업 가능한 공간 찾는 예비 창업자
- 유동인구 & 편의시설 좋은 입지를 원하는 사장님
- 확장이 가능한 사무실 찾는 스타트업
위례·남위례 주변에서
합리적인 가격 + 주차 가능 + 즉시 입주 + 업종 자유도 높은 사무실 찾고 계셨다면
이번 매물은 진짜 빠르게 볼만한 급매예요.
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