서울 접근성과 편리한 인프라를 자랑하는 위례신도시 중심에서 사무실을 찾고 계시다면, 지금 소개해드릴 매물에 주목해 주세요. 8호선 남위례역 도보 3분 거리, 전용면적 20.6평 규모의 근린생활시설 사무실 월세 매물로, 업무 공간을 고민 중인 분들께 최적의 선택이 될 수 있습니다.
초역세권 위치, 8호선 남위례역 도보 3분 거리
이 매물은 지하철 8호선 남위례역에서 도보 3분 거리에 위치해 있어 대중교통을 이용한 출퇴근이 매우 편리합니다. 특히 역세권 중에서도 초역세권이라 불릴 만큼 가까운 거리에 위치하고 있어 사무실 이용자뿐만 아니라 방문 고객의 접근성도 뛰어납니다.
정사각형 구조로 효율적인 사무공간 구성
전용면적은 68.16㎡ (약 20.618평)으로, 공간이 정사각형에 가까운 구조라 효율적인 인테리어가 가능하고, 업무 환경 구성에 유리합니다. 소규모 기업, 스타트업, 1인 기업 사무실 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
주변 시세 대비 가성비 뛰어난 임대료
현재 월세는 보증금 2,000만 원 / 월세 160만 원으로, 인근 유사 매물 대비 합리적인 가격대입니다. 관리비 또한 월 32만 원 수준으로, 위례 신도시의 중심 상권에서 이 정도 조건이면 매우 매력적이라 할 수 있습니다.
풍부한 인프라와 유동인구
사무실이 위치한 위례드림시티는 카페거리 및 식당가가 밀집해 있어 점심시간이나 회의 후 고객 미팅 장소로도 최적입니다. 은행, 병원, 다이소, 올리브영 등 다양한 편의시설이 인접해 있어 직원들의 근무 만족도도 높습니다. 특히 오피스, 상가, 주택단지가 밀집된 지역으로 유동인구가 매우 활발합니다.
교통 호재 및 도로 접근성 뛰어남
차량 이용 시에는 서울외곽순환도로와 분당-수서 간 도시고속화도로 진입이 10분 내로 가능하며, 위례터널 개통으로 강남권 진입도 수월합니다. 2026년 완공 예정인 위례트램이 개통되면 5호선 마천역까지 연결, 교통 여건이 더욱 개선될 예정입니다.
즉시 입주 가능, 주차 1대 가능
해당 매물은 즉시 입주 가능하며, 주차 1대 무료 제공으로 차량을 이용하는 분들에게도 편리한 환경을 제공합니다.
위례 부동산 전문가의 실매물 매칭
상가·사무실 전문 중개사인 위례 이은부동산에서 직접 관리하는 실매물로, 위례신도시 실매물 최다 보유 중개업소입니다. 방문 또는 전화 상담을 통해 보다 빠르고 정확한 안내를 받아보실 수 있습니다.
매물 요약 정보
| 매물번호 | 2507-751000 |
| 지번주소 | 경기 성남시 수정구 창곡동 547-10 |
| 도로명주소 | 경기 성남시 수정구 위례광장로 21-12 (창곡동, 위례드림시티) |
| 지하철역 | 남위례역 8호선 (282.0m) |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사무실구분 | 근린생활시설 |
| 거래형태 | 사무실 월세 |
| 거래금액 | 보증금 2,000만 원 / 월세 160만 원 |
| 해당층수 | 해당층 : 2층 매물 / 총층 : 6층 |
| 전용면적 | 20.618평 (약 68.16㎡) |
| 방향 | 동남향 (기준: 주실의 창문) |
| 사용승인일 | 2016-07-13 |
| 주차대수 | 1대 가능 |
| BEST 추천사항 | 초역세권 |
| 월관리비 | 320,000원 |
| 이사가능일 | 즉시 입주 가능 |
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