위례 아파트 매매 숲세권 더힐 매매

서울 생활권과 자연을 동시에 누릴 수 있는 아파트를 찾고 계신가요?
오늘 소개해드릴 ‘위례더힐’ 아파트 매물은 학세권과 숲세권을 모두 갖춘 입지에, 남한산성 조망까지 가능한 쾌적한 생활환경을 자랑합니다.
85㎡의 실속 있는 3룸 구조, 즉시 입주 가능하며, 모든 옵션이 갖춰진 이 매물은 실거주는 물론 투자용으로도 충분한 가치를 지닌 매물입니다.

1. 위례더힐 아파트 소개

1.1 단지 개요 및 입지 정보

‘위례더힐’은 총 1,380세대로 구성된 대단지 아파트로, 경기 성남시 수정구 창곡동에 위치해 있습니다.
단지 근처 창곡천이 흐르고 있으며, 남한산성이 가까워 사계절 자연을 누릴 수 있는 숲세권 환경이 형성되어 있습니다.

또한 위례의 중심권역에 위치하여 도보 이동이 가능한 상권이 잘 갖춰져 있어 항아리상권의 장점도 누릴 수 있습니다.

1.2 학군, 자연환경, 생활 편의성

단지 바로 앞에 위례푸른초등학교, 건너편에는 한빛초·중·고등학교가 위치
도보 5분 이내 통학 가능, 자녀 교육 걱정 없는 학세권 단지
창곡천과 남한산성을 중심으로 한 쾌적한 자연환경
산책로 및 커뮤니티 시설이 잘 조성되어 있어 여유로운 일상 가능

2. 해당 매물 상세 정보

매물번호	2506-713019
매물위치	지번주소: 경기 성남시 수정구 창곡동 521도로명주소: 경기 성남시 수정구 위례순환로 220 (창곡동, 위례더힐55)
지하철역	인근 1Km 이내에 지하철역 없음
건축물용도	공동주택
아파트구분	일반
거래형태	아파트 매매
방/욕실 수	방 3개 / 욕실 2개
매매가	1,450,000,000원 (14억 5천만 원)
해당층수	층보기 (정보 미기재)
전용면적	25.939평 (85.75㎡)
방향	동남향 (기준: 주실 창문)
사용승인일	2015-12-31
옵션	풀옵션
주차대수	1대 가능
대출가능여부	모름
반려동물 가능여부	불가
BEST 추천사항	전망 좋음
월 관리비	300,000원
이사가능일	즉시 입주 가능

2.1 구조 및 면적

전용면적: 85.75㎡ (약 25.9평)
방/욕실 수: 방 3개, 욕실 2개
방향: 동남향 (채광 우수)
옵션: 풀옵션 제공 (에어컨, 가전, 수납가구 등 포함)

2.2 가격 및 입주 조건

매매가: 145,000만원
주차: 세대당 1대 가능
관리비: 월 300,000원
이사 가능일: 즉시 입주 가능
반려동물: 비허용
대출 가능 여부: 미확인 (현장 확인 필요)

3. 생활 인프라 및 교통

3.1 도보 통학 가능한 학군

자녀가 있는 가정에 특히 적합한 단지입니다.
위례푸른초는 단지 정문과 맞닿아 있고, 한빛초·한빛중·한빛고도 도보 5분 거리입니다.

3.2 교통 접근성

지하철: 인근 1km 내 역은 없지만, 도보 7분 거리 남위례역까지 버스로 이동 가능
버스: 단지 앞 정류장에서 남위례역·장지역까지 접근 가능
차량: 서울외곽순환고속도로, 분당수서간고속도로 진입까지 차량 10분 소요

4. 커뮤니티 시설 및 추천 포인트

4.1 단지 내 커뮤니티 시설

무려 600평 규모의 입주민 커뮤니티 센터가 단지 내에 구성되어 있습니다.

실내 골프연습장
헬스장
탁구장
건식 사우나 등
고급스러운 라이프스타일을 즐길 수 있는 시설이 갖춰져 있습니다.

4.2 자연과 함께하는 일상

단지 아래로 흐르는 창곡천 산책로,
그리고 발코니 밖으로 펼쳐지는 남한산성 조망은 도심 속에서의 힐링을 제공합니다.
쾌적한 조망과 공기, 사계절이 아름다운 자연환경은 위례더힐의 자부심이예요.

이 매물은 다음과 같은 분들께 특히 추천드립니다:

자녀 교육과 학군을 최우선으로 고려하시는 학부모
숲세권과 전망, 자연환경을 중요하게 생각하는 실거주자
즉시 입주 가능한 실속 있는 3룸을 찾고 계신 분
위례신도시 내에서 브랜드 아파트 못지않은 커뮤니티와 관리를 원하는 분

문의는 빠를수록 좋은 선택으로 이어집니다.
지금 바로 현장 방문 예약하시고, 이 특별한 매물을 확인해보세요.

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