성남시 중원구 상대원동에 위치한 성남 사무실 성남우림라이온스밸리 사무실 매물을 소개해드리려고요. 업무용 공장으로 등록되어 있고, 현재 매매가 35억 원, 즉시 입주 가능한 상태입니다. 동향으로 창이 나 있어 쾌적한 업무 환경이 보장되며, 투자가치가 높아 성남 사무실 매매를 찾는 분들께 적극 추천드리는데요. 매물 소개해드릴게요.
1. 매물개요
| 매물번호 | 2506-753016 |
| 지번주소 | 경기 성남시 중원구 상대원동 311-3 |
| 도로명주소 | 경기 성남시 중원구 둔촌대로457번길 27 (상대원동, 성남우림라이온스밸리) |
| 건축물 용도 | 공장 (아파트형공장) |
| 사무실 구분 | 업무용 |
| 거래 형태 | 사무실 매매 |
| 매매 금액 | 35,000만원 |
| 전용 면적 | 31.339평 (103.6㎡) |
| 해당 층수 | 층 보기 (미정) |
| 방향 | 동향 (주실 기준 창문 방향) |
| 사용 승인일 | 2008-10-17 |
| 주차 가능대수 | 1대 가능 |
| 월 관리비 | 0원 |
| 이사 가능일 | 즉시 입주 가능 |
| 지하철역 | 1km 이내 지하철역 없음 (단대오거리역에서 버스 환승 약 15분 소요) |
| 추천 포인트 | 관리비 저렴 / 교통 편리 / 차량 출입 용이 / 투자가치 높음 |
2.활용도 높은 공간 구조
성남 사무실 우림라이온밸리는 전용면적은 31.339평 (103.6㎡)으로 사무실 및 작업공간 활용에 적합한 구조입니다. 내부 공간이 효율적으로 설계되어 있어, 창고·오피스 등 다양한 용도로 운영 가능합니다.
3. 뛰어난 교통 접근성
성남 사무실 우림라이온스밸리는 가까운 지하철역은 없지만, 단대오거리역 하차 후 버스로 15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용도 어렵지 않습니다. 차량 기준으로는 탄천IC 15분, 성남IC 10분 거리로, 수도권 각지로의 이동이 편리합니다.
또한, 도로 2면에 접해 있어 차량 출입이 매우 용이하며, 물류 이동에 최적화된 입지 조건을 갖추고 있습니다.
4. 넉넉한 주차 공간과 우수한 시설 관리
우림 라이온스밸리 건물은 지하 2층~지상 4층까지 주차 공간이 확보되어 있으며, 매물당 1대 무료주차 가능합니다. 추가 차량의 경우 평당 정기주차 약 5만 원 내외로 이용 가능하며, 엘리베이터는 총 9대(승용 6대, 화물 1대, 비상용 2대)로 원활한 수송이 가능합니다.
관리비는 평당 약 5,000원 수준으로 매우 저렴한 편이며, 건물 전반의 관리 상태도 우수합니다.
5. 산업 시너지 효과 기대되는 입지
강남 테헤란밸리, 송파 의료바이오밸리, 판교 테크노밸리와 가까운 입지로, 해당 산업군과 연계된 사업을 운영하는 기업에게는 입주만으로도 큰 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
- 전용면적 31.3평, 즉시 입주 가능
- 동향 / 관리비 저렴 / 교통 편리
- 차량 진출입 용이한 입지
- 주변 산업벨트와의 연계성 우수
- 성남 공장 매매 또는 아파트형 공장 찾는 분께 적합
이 매물에 관심 있으신 분들은 언제든지 문의 주시기 바랍니다. 실사용자, 투자자 모두에게 만족스러운 선택이 될거예요.
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