이번에 소개해드릴 평택 이충동 매물은 전용면적 83평 규모의 대형 사무실로, 고덕신도시와 브레인시티 중심 사이의 삼거리 코너에 위치해 탁월한 입지를 자랑합니다.
차량 진입도 매우 수월하고, 대형카페나 중소기업 사무공간으로 최적화되어 있어 빠르게 계약되는 인기 매물입니다.
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1. 평택 사무실 임대 개요
이번에 소개해드릴 사무실은 경기도 평택시 이충동 103-15, 정암로 126-42에 위치한 제1종 근린생활시설입니다.
1991년 준공된 건물이지만 관리 상태가 매우 우수하며, 전용면적은 약 83.8평(277.22㎡)으로 넓은 공간을 확보하고 있습니다. 사무공간 외에도 대형 카페, 교육시설, 소형 유통시설 등 다양한 업종이 가능해 활용도 높은 매물입니다.
| 매물번호 | 2506-751018 |
| 지번주소 | 경기 평택시 이충동 103-15 |
| 도로명주소 | 경기 평택시 정암로 126-42 (이충동) |
| 지하철역 | 인근 1Km 이내 지하철역 없음 |
| 건축물용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사무실구분 | 근린생활시설 |
| 거래형태 | 사무실 월세 |
| 거래금액 | 보증금 2,000만원 / 월세 200만원 |
| 해당층수 | 정보 없음 |
| 전용면적 | 83.859평 (277.22㎡) |
| 방향(기준: 주실 창문) | 남향 |
| 사용승인일 | 1991-06-26 |
| 주차대수 | 1대 가능 |
| BEST 추천사항 | 기타 - 대형사무실 |
| 월관리비 | 150,000원 |
| 이사가능일 | 즉시 입주 |
사무실로 사용하시기에 딱 좋은 조건이며, 단기 계약을 원하는 기업이나 테스트 오피스 용도로도 적합합니다.
2. 고덕·브레인시티 사이 최적의 상권
이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 입지입니다.
브레인시티와 고덕국제신도시의 중심에 위치해 있어, 양 지역의 유동 인구와 배후수요를 동시에 흡수할 수 있습니다.
도로 접점에 있는 코너 매물로 차량 진입과 진출이 매우 편리하며, 홍보효과도 탁월합니다.
- 서정리역 도보 약 20분, 버스 8분 거리
- 2-2 버스 "반지마을입구" 또는 송탄고입구하차 → 도보 5분
- 송탄IC, 고덕IC 등 고속도로 접근 용이
이 지역은 삼성전자 평택캠퍼스와 브레인시티 대규모 개발지의 중간에 있어, 약 1만 세대 이상의 주거단지 및 임직원 수요를 갖추고 있습니다. 뿐만 아니라, 천지연, 명륜진사갈비, 우설화 등 프랜차이즈 및 대형 음식점들이 인근에 입점해 있어 상권이 꾸준히 활성화되고 있습니다.
3. 공간 특성과 활용 가능성
총 83.8평의 전용면적은 사무실, 전시실, 쇼룸, 창고 겸용 사무공간 등으로 다양하게 활용이 가능합니다.
또한 남향 창문 구조로 채광이 뛰어나, 쾌적한 업무 환경 조성이 가능합니다.
- 전용면적: 277.22㎡ (83.859평)
- 남향 창문으로 채광 우수
- 층수: 2층 이상
이 매물은 다음과 같은 업종에 적합합니다.
- 일반 사무실 (중소기업, 법인사무소)
- 대형 카페 또는 브런치 카페
- 교육시설 (스터디카페, 학원)
- 유통·쇼룸 (인테리어, 가전, 의류)
- 공동 창업 공간, 공유오피스
다양한 업종의 입점이 가능한 점에서 투자 가치 또한 높다고 볼 수 있습니다.
4. 매물 포인트
이 매물은 삼거리 대로변 코너에 위치하고 있어 차량 접근이 매우 자유롭고, 건물 외관 노출도가 뛰어나 브랜드 홍보 효과도 극대화할 수 있습니다.
1층 상가와 함께 사용 시, 전면 간판 노출이 가능하며, 유동 차량 수요가 높은 구간에 있어 지나가는 고객에게 노출이 잘 되는 위치입니다.
-삼거리 코너 입지
-차량 진출입 원활
-외부 간판 및 전면 유리창 활용 가능
입지만큼은 평택에서도 손에 꼽히는 상권이예요.
매물 주변에는 다양한 생활 편의시설과 녹지 공간, 교육 시설이 밀집해 있어 직원 근무 환경이나 고객 유입 측면에서도 강점이 많습니다.
- 신서어린이공원, 햇살공원, 이충레포츠공원 등 도보권 공원
- 반지초, 장당초, 이충고 등 교육시설 인접
- 평택병원 도보 5~10분 거리
- 명륜진사갈비, 천지연 등 유명 음식점 근처
이처럼 상권, 편의성, 자연환경이 균형 잡힌 입지 덕분에 장기적으로 안정적인 사업 운영이 가능합니다.
지금까지 소개해드린 평택 이충동 대형 사무실 임대 매물은
- 넓은 면적(83평)
- 고덕과 브레인시티 사이 핵심 입지
- 다양한 업종 활용성
- 뛰어난 교통 접근성과 홍보 효과
모두를 갖춘 희소성 높은 부동산 자산입니다.
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