3호선 주엽역 도보 3분 거리, 초역세권 입지에 위치한 근린생활시설 사무실 매물을 소개해드립니다.
해당 매물은 안정적인 임대수익과 우수한 가시성, 편리한 교통 접근성까지 갖춘 매물로, 실사용은 물론 투자 목적에도 적합합니다.
주엽역 도보 3분, 뛰어난 접근성
해당 매물은 3호선 주엽역에서 약 97m 거리로, 도보 3분이면 바로 도착 가능한 초역세권 위치입니다.
지하철 출퇴근이 편리하여 사무실 운영 시 입주 수요가 꾸준하며, 유동 인구도 풍부한 지역입니다.
**전용면적은 22.079평(72.99㎡)**으로, 사무실 또는 소규모 상업시설로 활용하기에 적당한 크기입니다.
방향은 남서향으로 채광도 좋고, 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
대로변과 광장거리 인접, 가시성 우수
이 매물의 또 다른 강점은 대로변과 광장거리에 인접해 있다는 점입니다.
건물의 위치 자체가 눈에 잘 띄는 곳에 있어, 업종에 따라 광고효과 및 브랜드 노출 효과도 기대할 수 있습니다.
특히 건물 맞은편에는 백화점이 위치해 있어 유동 인구가 많고, 인근에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어
생활환경이 편리하고 상업활동이 활발한 지역입니다.
고정 임대수익 확보 가능한 투자형 매물
해당 매물은 현재 고정 임대수익이 있는 매물로, 안정적인 수익을 원하시는 투자자 분들께 적합합니다.
입지적으로도 임대 선호도가 높은 지역이기 때문에 공실 리스크가 낮고, 지속적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
건물은 1985년 사용 승인을 받았으며, 현재까지도 활발히 운영되고 있는 상업시설로,
관리 상태도 양호하며 주변 상권과 잘 어우러져 있습니다.
주차 가능, 관리비 부담 적은 실속형 매물
사무실 운영 시 중요한 요소 중 하나인 주차 문제도 해결되어 있습니다.
주차 1대 가능하며, 별도의 외부 주차장과의 연계도 가능합니다.
월 관리비는 약 35만 원 수준으로, 전용면적 대비 관리비 부담이 크지 않으며, 관리도 잘 되어 있어
입주자의 만족도가 높습니다.
매물 기본 정보 요약
| 매물번호 | 2507-753006 |
| 지번 주소 | 경기 고양시 일산서구 주엽동 109-1 |
| 도로명 주소 | 경기 고양시 일산서구 주화로 70 (주엽동, 일산우신프라자빌) |
| 지하철역 | 주엽역 3호선 (약 97.0m) |
| 건축물 용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사무실 구분 | 근린생활시설 |
| 거래 형태 | 사무실 매매 |
| 매매 금액 | 20억 원 |
| 해당 층수 | 해당층 : 4층 매물 / 총층 : 7층 |
| 전용면적 | 22.079평 (약 72.99㎡) |
| 방향 (기준: 출입구) | 남서향 |
| 사용 승인일 | 1985년 12월 9일 |
| 주차 가능 대수 | 1대 가능 |
| 추천 사항 | 초역세권 |
| 월 관리비 | 약 350,000원 |
| 이사가능일 | 입주불가 |
이런 분께 추천드립니다
- 안정적인 수익이 가능한 임대형 투자 매물을 찾고 계신 분
- 초역세권 사무실을 찾는 자영업자 또는 프랜차이즈 매장
- 유동 인구가 많고 가시성 좋은 위치에 사무실이나 매장을 운영하고 싶은 분
- 향후 시세 상승 가능성이 있는 일산 주엽역 인근 상가에 관심 있는 투자자
주엽역 초역세권, 고정 수익형 부동산, 그리고 대로변 가시성까지 갖춘 이 매물은
현재 실사용자뿐만 아니라 투자자 분들께도 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
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