위례 신도시는 서울과 성남을 연결하는 중심 입지로, 현재도 지속적으로 상권이 확대되고 있습니다.
그중에서도 남위례역 도보 3~5분 거리에 위치한 초역세권 코너 상가 사무실은 실사용자와 투자자 모두에게 주목받는 매물입니다. 오늘은 위례 창곡동의 아이페리온 건물 내 2층 코너에 위치한 프리미엄 상가 사무실을 소개해드릴게요.
1. 남위례역 도보 3분! 초역세권 상가 사무실 소개
이 매물은 지하철 8호선 남위례역에서 도보 약 343m, 도보 기준 약 3~5분 거리에 있는 초역세권 상가입니다.
위치는 경기 성남시 수정구 위례광장로 19(창곡동)에 위치한 복합 건물 '아이페리온' 2층입니다.
- 전용면적: 49.416평 (약 163.36㎡)
- 방향: 북동향, 탁 트인 개방감 확보
- 사용승인일: 2017년 6월 15일
- 주차: 1대 지정 + 지하 5층까지 넉넉한 공간
삼거리 코너 상가로, 뛰어난 가시성과 개방감을 자랑합니다.
건물 전면이 유리로 마감되어 있으며 전 층에서 채광이 좋고 뷰가 탁월합니다.
2. 주변 인프라 및 유사 업종 상권 분석
이 상가는 위례 신도시 내에서도 푸르지오, 아이파크, 힐스테이트 등 고밀도 아파트 단지와 오피스텔이 밀집된 구역에 위치하고 있어 주거 인구와 유동 인구가 매우 풍부한 지역입니다.
- 1층: 농협은행
- 2층: 소개하는 매물 (공실)
- 4층: 한의원
- 지하층: 찜질방 등 생활 편의시설
엘리베이터 4대와 에스컬레이터가 있어 접근이 용이하며,
매일 청소되는 층별 화장실, 온수 사용 가능 등 청결 관리가 철저하게 이루어지고 있습니다.
추천 업종
- 치과, 피부과, 소아과
- 교육학원, 문화센터
- 세무사, 회계사, 부동산 사무소
- 미용클리닉, 필라테스, 피부샵
3. 임대 조건 및 장기 입주 혜택
| 매물번호 | 2507-751015 |
| 지번주소 | 경기 성남시 수정구 창곡동 562 |
| 도로명주소 | 경기 성남시 수정구 위례광장로 19 (창곡동, 아이페리온) |
| 지하철역 | 8호선 남위례역 (약 343m, 도보 3~5분) |
| 건축물 용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사무실 구분 | 근린생활시설 |
| 거래 형태 | 사무실 월세 |
| 보증금 / 월세 | 보증금 10,000만원 / 월세 550만원 |
| 해당 층수 | 2층 (코너 매물) |
| 전용면적 | 49.416평 (약 163.36㎡) |
| 방향 | 북동향 |
| 사용 승인일 | 2017년 6월 15일 |
| 주차 가능 대수 | 1대 가능 (지하 5층까지 주차장 보유) |
| 월 관리비 | 없음 (0원) |
| 입주 가능일 | 즉시 입주 가능 |
| BEST 추천사항 | 초역세권, 코너 상가, 가시성 우수 |
전용면적도 넓고 상가 내에서 가장 큰 코너 매물로 희소가치가 높습니다.
4. 위례 비즈니스 밸리·트램 개발 호재 요약
- 위례 비즈밸리 조성 본격화
- 포스코 연구센터 및 대형 업무지구 확장
- 2026년 트램 개통 확정 (서울 송파 하남 연결)
트램이 개통되면 대중교통 접근성이 더욱 강화되어
이 지역 상권은 물론, 사무실 수요도 증가할 것으로 기대됩니다.
이 매물이 특별한 이유는 다음과 같습니다.
- 남위례역 도보 3~5분 거리의 초역세권
- 가장 넓은 전용 코너 상가, 뷰 탁월
- 건물 청결 및 시설관리 수준 최상
- 권리금 없음, 관리비 없음
- 유동인구 많은 중심 상권과 인접 대단지
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