남위례역 초역세권 도보2분 스타벅스 입점 1층 상가

 

남위례역 주변을 지나가 보신 분들은 아마 느끼셨을 거예요. 매일 달라지는 상권 분위기와 북적이는 유동인구! 특히 남위례역 바로 앞 푸르지오 시티는 요즘 가장 ‘핫한’ 초역세권 상가로 꼽히고 있습니다.
오늘은 그중에서도 많은 분들이 관심을 가지실만한 남위례역 초역세권 스타벅스 입점 상가 월세 매물을 소개해 드리려고 해요. 편리한 교통, 안정적인 상권, 합리적인 조건까지 갖춘 매물이라 창업 준비하시는 분들께 유용할 거예요. 

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1. 남위례역 푸르지오 시티 상가 기본 정보

 

매물번호	2508-761002
매물위치	지번주소: 경기 성남시 수정구 창곡동 560-1 도로명주소: 경기 성남시 수정구 위례광장로 9-9 (창곡동, 남위례역 푸르지오 시티)
지하철역	남위례역 8호선 (252.0m)
건축물용도	제2종 근린생활시설
상가구분	일반
거래형태	상가, 점포 월세
거래금액	보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원
해당층수	1층 /19층
전용면적	9.238평 (30.54㎡)
방향	남서향
사용승인일	2018-03-22
주차대수	1대 가능
BEST 추천사항	초역세권
월관리비	250,000원
이사가능일	즉시 입주

 

무엇보다 눈에 띄는 건 1층에 스타벅스가 입점해 있다는 점이에요. 스타벅스가 들어온 상가는 이미 상권 검증이 끝났다고 보셔도 무방하죠. 덕분에 인근 오피스텔 거주자, 역 이용자, 유동인구까지 자연스럽게 끌어오는 효과가 있습니다.

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2. 입지 장점과 교통 편의성

남위례역 푸르지오 시티 상가가 매력적인 이유 중 하나는 바로 입지 조건이에요.

• 지하철: 8호선 남위례역 도보 2분 거리 → 출퇴근 유동인구 확보
• 도로 교통: 위례터널을 통해 강남·세곡동 접근 용이
• 고속도로: 외곽순환고속도로, 동부간선도로 등과 가까움
• 버스: 건물 앞 창곡교차로 정류장에서 잠실·강남·여의도까지 직행

이렇게 교통이 편리하다 보니, 직장인 출퇴근길, 학생 통학길, 지역 주민들의 생활 동선까지 자연스럽게 이어져 유동인구가 꾸준히 확보됩니다.

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3. 상가 내부 구조와 시설

 

푸르지오 시티는 지하 6층~지상 19층으로 이루어져 있고, 총 434실 규모의 오피스텔이에요.

즉, 건물 자체만으로도 고정 수요층이 확보되어 있습니다. 거기에 스타벅스, 약국, 은행, 병원 등이 이미 입점해 있어서 생활 편의성이 뛰어나요. 이번에 소개하는 상가는 전용 9.2평 규모로 소형 업종 창업에 특히 잘 어울립니다.

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4. 추천 업종 및 투자 가치

현재 이 건물에는 이미 프랜차이즈 카페, 병원, 학원, 사무실 등이 운영 중이에요. 덕분에 상권 분위기가 안정적이고 꾸준히 발전하고 있습니다.

 

추천드릴만한 업종은:

• 미용실·네일샵: 직장인·주부 수요 꾸준
• 분식점·마라탕·간편식 음식점: 젊은 층, 학생, 직장인 타깃
• 프랜차이즈 소형 음식점: 스타벅스와 시너지 효과 기대

또한, 향후 개발 호재도 풍부해요.

• 2025년 위례 트램 개통 예정
• 2027년 포스코홀딩스 준공 예정
• 위례 중앙광장 개발

이런 미래 가치를 고려하면 지금 상가를 임대하거나 투자하기에 좋은 시점이라고 볼 수 있습니다.

 

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오늘은 남위례역 초역세권 스타벅스 입점 상가 매물을 소개해드렸습니다. 교통, 입지, 상권, 조건까지 모두 갖춘 매물이라 창업 준비 중이신 분들이나 안정적인 상권을 찾는 분들께 강력 추천드려요. 이런 초역세권 상가는 금방 나가니 빠른 상담신청하세요.

 

 

 

자세한 내용은 번개방사이트에서 확인해주세요.

 

 

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